Alexandre Viau

3 SOUMISSIONS POUR UN CHOIX ÉCLAIRÉ

Avant de refaire sa toiture, il est conseillé de demander 3 soumissions à différents entrepreneurs. Pour se protéger, il est recommandé de vérifier la validité de leurs licences auprès du Registre des détenteurs de licence de la Régie du bâtiment du Québec (R.B.Q.). C’est aussi important de vérifier auprès de l’Office de la protection du consommateur pour s’assurer qu’il n’y a pas de dossiers ou de plaintes en suspend et consulter le Registraire des entreprises du Québec pour s’assurer que l’entreprise est bien enregistrée et que ses mises à jour sont faites annuellement. En sélectionnant des entreprises qui répondent à ces critères, on minimise les risques de pépins et on se protège en cas de problème.

À partir de vos besoins, nous effectuons toutes ces vérifications pour vous et nous vous trouvons gratuitement 3 couvreurs de qualité et de confiance dans votre région, qui vous contacteront ensuite afin de vous fournir une soumission. Nous nous assurons de choisir des couvreurs qualifiés et en règle. Les couvreurs que nous sélectionnons possèdent les licences RBQ en règle, nous vérifions leur existence légale auprès du registraire des entreprises du Québec, on s’assure qu’ils possèdent des dossiers sans tâche auprès de l’Office de la protection du consommateur (OPC) et qu’ils détiennent une assurance responsabilité d’un minimum de 1 million de dollars.

Trois soumissions vous permettront de comparer les prix et les travaux proposés. Demandez aux entrepreneurs de vous fournir des références. En cas de doute quant aux travaux proposés, vous pouvez demander un avis à un consultant en toitures ou à un inspecteur du bâtiment indépendant. Un bon couvreur devrait passer du temps à inspecter la toiture avant de faire un estimé, en montant sur le toit et en inspectant l’entre-toit.

Une bonne soumission doit comprendre les coordonnées complètes de l’entrepreneur (avec licences, permis et assurances), les coordonnées et la description de votre habitation, la description détaillée des travaux à exécuter, la liste des matériaux détaillés et les prix correspondants à chacun des éléments, le calendrier des travaux (date de début et de fin des travaux), les coûts de la main-d’œuvre, le prix total détaillé ainsi que les modalités de paiement.

L’entrepreneur doit s’engager à nettoyer le chantier après les travaux. Assurez-vous également des garanties offertes sur les travaux et matériaux utilisés. La loi oblige les entrepreneurs à accorder une garantie d’un an sur la main-d’œuvre (sans contrat écrit, les fournisseurs de matériaux ne respecteront pas leur garantie en cas de problème). Les garanties pour la main-d’œuvre sont en général de 5 à 10 ans.

Si la soumission est précise, elle pourra servir de contrat une fois le couvreur choisi. La soumission la plus basse n’est pas forcément la meilleure. Prenez le temps de les comparer. La toiture étant une partie importante de votre habitation, il peut être intéressant d’investir sur quelque chose de durable. Privilégiez les soumissions qui proposeront un forfait pour l’ensemble des travaux (travaux, matériaux, main-d’œuvre, etc.) pour éviter les mauvaises surprises. Le professionnalisme de l’entrepreneur est également un facteur qui peut être pris en considération.

Vous pouvez également vous renseigner auprès de l’Association des maîtres couvreurs du Québec ou par bouche-à-oreille.

Voici un modèle de contrat de rénovation résidentielle proposé par la Régie du bâtiment du Québec: https://www.rbq.gouv.qc.ca/fileadmin/medias/pdf/Formulaires/francais/modele-de-contrat-de-renovation-residentielle-prix-fixe.pdf

FACTEURS QUI INFLUENCENT LA DURÉE DE VIE D’UNE TOITURE

L’usure d’une toiture dépend du matériau utilisé, de la qualité de la pose, des conditions météorologiques et de l’entretien de la toiture. La pente du toit peut aussi influencer sa durée de vie: un toit plat retiendra plus facilement l’eau et s’usera plus rapidement. Si l’on veut une toiture durable, les économies à court terme s’avèrent souvent de mauvais choix.

LES MATÉRIAUX

Certains matériaux vieillissent plus vite que d’autre. La durée de vie des bardeaux d’asphalte est de 15 à 25 ans, celle de l’asphalte et du gravier de 15 à 20 ans, celle du bitume modifié (élastomère) de 15 à 20 ans, celle des toitures en métal ou faites en pneus recyclés, de 50 ans. Le cuivre et l’ardoise ont une longévité qui peut aller jusqu’à 100 ans.

LA QUALITÉ DE LA POSE

La durée de vie de votre toiture dépend aussi de la qualité de la pose. Les finitions sont importantes, surtout aux endroits susceptibles de laisser passer l’eau (solins, lucarnes, noues, etc.). La durée de vie d’une toiture dépend des matériaux et de la qualité de la réalisation des travaux. En général, la plupart des entrepreneurs en toiture offrent une garantie de 5 à 10 ans sur les travaux.

LES CONDITIONS MÉTÉOROLOGIQUES

Les conditions météorologiques peuvent également affecter votre toiture. C’est pourquoi il est important de choisir une toiture qui convienne à votre environnement.

L’ENTRETIEN DE LA TOITURE

La durée de vie de votre toiture dépend aussi d’un entretien adéquat. L’entretien dépend du type de toiture, mais quel que soit le type de toiture, il est important de l’inspecter ou de la faire inspecter chaque année, voire 2 fois par an, surtout après l’hiver, après de fortes pluies ou après des tempêtes. Prêtez attention aux noues, lucarnes et solins pour éviter les infiltrations et faites-les réparer au besoin. Nettoyez votre toit et dégagez les gouttières pour que l’eau puisse s’écouler correctement. Vérifiez l’isolation et la ventilation de l’entre-toit. Pour une toiture à bardeau, les bardeaux manquants abimés doivent être remplacés. Évitez de marcher sur les bardeaux quand la température extérieure est supérieure à 30 °C. Des branches d’arbres en contact avec le toit peuvent l’abimer, donc coupez les branches qui sont trop près.

GARANTIES

En cas de vieillissement prématuré de votre toiture, il existe des garanties couvrant les matériaux et l’exécution des travaux.

COUVREUR QUALIFIÉ POUR LA RÉFECTION DE SA TOITURE

Si vous pensez pouvoir faire certains travaux vous-mêmes ou les faire faire par des amis, sachez que la toiture est l’une des composantes les plus demandantes et importantes d’une habitation. Les économies que vous pensez réaliser ainsi, ne seront peut-être pas une bonne idée, en regard de la durabilité souhaitée des travaux.

BOUCHE-À-OREILLE

Quand on cherche une toiture, il peut être bon de faire fonctionner le bouche-à-oreille, d’en parler avec des voisins ou d’autres propriétaires du quartier. S’ils ont été satisfaits de leur couvreur, ils vous le recommanderont sûrement.

LES SERVICES DE TROUVERUNCOUVREUR.CA

Plutôt que prendre le bottin et de faire une recherche au hasard, faites confiance à nos services! À partir des informations que vous nous donnez, nous choisissons pour vous 3 couvreurs fiables et de qualité dans votre région qui vous contacteront ensuite afin de vous fournir une soumission. Tous les couvreurs que nous retenons sont qualifiés et en règle et détiennent une licence valide vérifiée auprès du Registre des détenteurs de licence de la Régie du bâtiment du Québec (R.B.Q.). Nous vérifions aussi l’existence légale des entreprises auprès du registraire des entreprises du Québec et nous assurons que les couvreurs sélectionnés possèdent un dossier sans tache à l’Office de la protection du consommateur et détiennent une assurance responsabilité d’un minimum de 1 million de dollars. Nos services sont gratuits et sans engagement.

CHOISIR SON COUVREUR

Trois soumissions vous permettront de comparer les prix et les travaux proposés. Si les prix proposés sont à peu près équivalents, c’est bon signe. Demandez aux entrepreneurs de vous fournir des références. En cas de doute quant aux travaux proposés, vous pouvez demander un avis à un consultant en toitures ou à un inspecteur du bâtiment indépendant. Un bon couvreur devrait passer du temps à inspecter la toiture avant de faire un estimé, en montant sur le toit et en inspectant l’entre-toit. Prenez le temps de discuter avec l’entrepreneur. Un bon couvreur prendra le temps de répondre à vos questions et sera transparent quant au déroulement des travaux. La soumission la moins chère n’est pas forcément la plus intéressante. Choisissez celle qui prend en compte l’ensemble des travaux pour éviter les mauvaises surprises. Enfin, évitez de verser un acompte trop important avant le début des travaux.

Pour faire votre choix, vous pouvez également vous renseigner auprès de l’Association des maîtres couvreurs du Québec.

CHOISIR LE BON MATÉRIAU POUR UN TOIT PLAT: TPO, EPDM, ÉLASTOMÈRE, GRAVIER, TOITS VERTS!

Pour un toit plat, vous aurez le choix entre le gravier, la membrane élastomère, le TPO, l’EPDM ou encore une toiture verte qu’on posera sur une membrane d’étanchéité en TPO, EPDM ou élastomère. Les techniques de recouvrement et les produits employés pour les toits plats sont différents de ceux utilisés pour les toits en pente.

LA TOITURE D’ASPHALTE ET GRAVIER

C’est la solution la moins coûteuse. Sa durée de vie varie entre 15 et 20 ans et son prix oscille entre 6$ et 10$/pi².

LA MEMBRANE ÉLASTOMÈRE (OU BICOUCHE)

Ce revêtement durera entre 25 et 40 ans. Son prix varie entre 8$ et 12$/pi². Vous pourrez choisir entre diverses couleurs, les couleurs claires étant conseillées puisqu’elles accumulent moins de chaleur causée par le soleil.

LA MEMBRANE MONOCOUCHE

Le TPO (à base de vinyle) ou l’EPDM (à base de caoutchouc synthétique) assurent entre 15 et 30 ans de protection, et coûtent entre 6$ et 10$/pi². Plus écologiques, ces membranes sont aussi plus fragiles. Les membranes élastomère, TPO et EPDM, sont offertes en blanc, ce qui permet de combattre les îlots de chaleur en milieu urbain. Les toits blancs sont plus écologiques, mais requièrent une pose plus minutieuse qu’un revêtement en asphalte et gravier.

LES TOITS VERTS

Les toits verts sont une solution plus chère, mais durable, qui ajoute une plus-value à votre toiture. Avant d’opter pour un toit vert, il faut faire appel à un architecte pour vérifier si la toiture peut supporter un poids additionnel de 10 à 15 livres le pied carré. Un toit vert vous coûtera entre 18$ et 37$/pi². Vous pouvez aussi profiter de refaire votre toiture pour ajouter une terrasse. Assurez-vous de consulter afin de savoir si la structure de votre résidence peut en supporter le poids.

Les toits plats nécessitent plus d’entretien que les toits en pente, ils doivent être nettoyés régulièrement pour que l’eau ne stagne pas.

LES DIFFÉRENTS MATÉRIAUX POUR UNE TOITURE

Si le bardeau d’asphalte est encore le matériau le plus populaire pour les toitures en raison de son prix, il peut être intéressant d’investir sur d’autres matériaux plus durables. Les facteurs qui influeront votre choix sont le prix, la qualité, la durabilité, l’esthétisme et le type de toiture.

LE PRIX

Le prix est souvent un facteur qui influence le choix. Pourtant, la toiture étant un élément important de votre habitat, il vaut mieux viser la qualité. Le bardeau d’asphalte est un matériau qui a un bon rapport qualité-prix, mais si on est prêt à investir, d’autres matériaux comme le métal ou l’ardoise offrent davantage de durabilité.

LA QUALITÉ

Les différents matériaux n’ont pas tous la même qualité. Pour un même matériau, la qualité varie également selon le prix qu’on est prêt à investir. Bien que plus cher, le bardeau d’asphalte stratifié est de meilleure qualité que le bardeau à trois pattes.

LA DURABILITÉ

Certains matériaux peuvent être plus chers, mais aussi plus durables. Le métal ou les bardeaux en pneus recyclés ont une durée de vie de 50 ans et plus, l’ardoise ou le cuivre, une durée de vie de 100 ans et plus. Certes, le choix dépend aussi de vos projets. Si vous pensez déménager dans quelques années, vous ne souhaiterez peut-être pas investir sur des matériaux ayant une telle longévité, mais le fait d’opter pour des matériaux écologiques peut aussi influencer votre choix. D’autre part, votre investissement peut s’avérer rentable lors de la revente.

LE TYPE DE TOITURE

Les matériaux diffèrent si le toit est plat ou en pente. Pour les toits plats, on aura le choix entre l’asphalte, la membrane élastomère, le TPO, l’EPDM ou encore une toiture verte qu’on posera sur une membrane d’étanchéité en TPO, EPDM ou élastomère. Pour les toits en pente, les bardeaux d’asphalte, en bois ou en pneus recyclés et les toitures métalliques seront préférés. Votre environnement influencera également votre choix. Les toitures vertes sont un choix populaire en ville, car elles réduisent les ilots de chaleur et augmentent les espaces verts.

Votre couvreur peut vous conseiller sur le matériau à choisir. Il peut être plus à l’aise avec certains matériaux. Inversement, si vous avez choisi le matériau dès le départ, vous choisirez peut-être votre couvreur en fonction de son expertise pour poser ce matériau. C’est pourquoi nous vous demanderons quel type de toiture vous avez avant de vous mettre en relation avec des couvreurs.

MEILLEUR MOMENT DE L’ANNÉE POUR CHANGER SA TOITURE

Mieux vaut refaire sa toiture au printemps. C’est à cette saison que les couvreurs sont le plus disponibles et que vous aurez un meilleur prix. En outre, leur travail sera plus facile qu’en hiver. Les risques étant plus nombreux l’hiver (toit glissant, neige, etc.), les travaux risquent de nécessiter des installations plus importantes et donc plus coûteuses. Pour certains matériaux comme le bardeau d’asphalte, leur adhérence sera facilitée par la chaleur, alors qu’en hiver, ils devront être collés. En dessous de 5 °C, les bardeaux d’asphalte deviennent fragiles. L’Association des maîtres couvreurs du Québec recommande de ne pas faire de bardeau entre le 15 décembre et le 15 mars. Les temps pluvieux sont également à éviter.

La réfection d’une toiture en hiver coûte environ 20% de plus qu’à la belle saison. C’est pourquoi il vaut mieux s’y prendre à l’avance. Sachant qu’il peut y avoir un délai plus ou moins long entre la demande de soumission et le début des travaux, mieux vaut les anticiper.

LES TOITURES EN BARDEAUX D’ASPHALTE

Les bardeaux d’asphalte sont les moins écologiques, mais aussi les plus utilisés, car ils sont moins chers, faciles d’entretien et faciles à réparer. Leur durée de vie varie entre 15 à 30 ans, selon la qualité de la pose et les conditions météorologiques auxquelles ils auront été exposés.

TYPES DE BARDEAUX

On trouve deux types de bardeaux d’asphalte: le bardeau en fibres organiques ou bardeaux inorganiques, et le bardeau en fibres de verre, moins cher. Le bardeau organique a une armature en cellulose plongée dans un bain d’asphalte chaud sous pression. Il est plus souple, ce qui le rend plus facile à installer par temps froid et plus lourd, donc plus résistant aux grands vents. Le bardeau en fibres de verre est plutôt constitué d’une membrane en fibre de verre. Il nécessite moins d’asphalte lors de sa fabrication. Il résiste mieux à la chaleur et au relèvement des pattes. Il faut donc voir quel type de bardeau conviendra le mieux à votre habitat.

MODÈLES DE BARDEAUX

Il existe également différents modèles de bardeaux. Les bardeaux classiques à trois pattes sont les moins chers, ils conviennent bien à des toits à faible pente, moins visibles du sol, mais on obtient de meilleurs résultats avec des bardeaux architecturaux, plus esthétiques. Plus cher à l’achat, le bardeau architectural dure généralement plus longtemps.

LA COMPOSITION DU BARDEAU D’ASPHALTE

Le bardeau d’asphalte se compose de:

• une couche de granules qui protègent la toiture des rayons ultraviolets et conservent la fraîcheur;
• une couche d’asphalte, qui protège le toit en le rendant imperméable;
• une couche de renforcement, qui détermine la qualité et le modèle de bardeau. Essentielle pour maintenir toutes les couches ensemble, cette couche doit rester stable même avec les écarts de température et être très résistante;
• la bande de clouage et la bande adhésive.

Il vaut mieux clouer les bardeaux d’asphalte plutôt que de les brocher. La tête des clous ne doit pas être trop enfoncée. Le bardeau possède une bande adhésive qui sert à coller les bardeaux entre eux et qui est activée par la chaleur. Il est important de ne pas les clouer dans cette partie pour éviter d’endommager la toiture. Les bardeaux d’asphalte offrent un grand choix de styles et de couleurs. Il faut compter environ 3$/pi².

TUILES D’ARDOISE

Comme le bois, l’ardoise est un matériau naturel, qui possède du cachet. La durée de vie des tuiles en ardoise est de 100 ans et plus, mais elles sont vulnérables aux cassures lors de l’installation et du déneigement de la toiture. Elles s’installent avec des clous et nécessitent l’installation d’une membrane d’étanchéité sous les tuiles. Les ardoises ont un côté endroit et un côté envers. Elles doivent être posées à l’endroit afin de faciliter l’écoulement des eaux de pluie. Il existe différentes qualités d’ardoise. Certaines tuiles peuvent contenir de la pyrite et rouiller. Les toitures en ardoise sont faciles d’entretien et à réparer. Elles sont imperméables et non poreuses. On les trouve à partir de 15$/pi². Il existe aussi des ardoises synthétiques.

TUILES DE PNEUS RECYCLÉS

Les tuiles en pneus recyclés sont un nouveau matériau durable, puisque c’est un produit issu de la revalorisation de vieux pneus, qui sont habituellement peu recyclés. D’un point de vue esthétique, elles ont l’avantage de ressembler à de vraies tuiles en bois ou en ardoise. En revanche, elles peuvent pâlir avec le temps. Ce sont des tuiles gris-noir faites à partir d’un mélange de pneus recyclés et de fibres de chanvre. Elles sont résistantes au feu, aux insectes, aux moisissures et aux intempéries. Leur installation est similaire à celle de tuiles classiques. Elles nécessitent l’installation d’une membrane d’étanchéité en sous-couche. Elles sont garanties 50 ans et on les trouve à partir de 8$/pi². Elles sont faciles d’entretien.

La durée de vie moyenne de votre toit dépend du type de matériau de toiture que vous avez installé. Les toits en bardeaux ont généralement une durée de vie plus courte que les autres options, comme les toitures métalliques. La durée de vie moyenne d’un toit peut être affectée par la pente de votre maison, le climat où vous vivez, l’orientation face au soleil et la qualité des matériaux installés entre autres.

Bien que de nombreux facteurs puissent affecter la durée de vie d’un toit, le principal est le matériau dont il est fabriqué. La durée de vie moyenne des matériaux de toiture les plus courants est la suivante :

• Bardeaux à 3 pattes, durée de vie de 15 à 20 ans
• Bardeaux architecturaux, longévité de 20 à 25 ans
• Toiture métallique, durabilité de 40 à 60 ans avec entretien

 

ELÉMENTS DE LONGÉVITÉ DE VOTRE TOIT QUE VOUS POUVEZ DOMINER

La durée de vie d’un toit dépend entièrement de nombreux facteurs différents. Alors que beaucoup sont hors de votre contrôle, il y en a quelques-uns que vous pouvez garder à l’esprit lors de l’achat d’une maison ou de la construction d’un nouveau toit.

Voici les facteurs qui affectent la longévité du toit que vous pouvez contrôler :

LA COULEUR

Les couleurs foncées absorbent plus de chaleur. Dans des endroits où le climat est chaud, cela devient une préoccupation. Pour améliorer la durabilité de votre toiture, optez si possible pour une couleur plus claire. Les bardeaux et les tuiles de couleurs plus claires absorberont moins de chaleur et dureront plus longtemps.

LA QUALITÉ DU MATÉRIEL

La qualité des matériaux de votre toit peut différer considérablement en fonction du prix. En fonction de votre budget, il peut être préférable d’obtenir des bardeaux ou des tuiles de meilleure qualité et plus chers pour augmenter la durée de vie de votre toit et économiser de l’argent à long terme. Travailler avec un entrepreneur en toiture qui jouit d’une réputation positive peut aider à assurer que seuls des matériaux de qualité supérieure sont installés sur votre toit, mais surtout qu’ils soient installés selon les recommandations des fabricants.

L’INSTALLATION

Une installation professionnelle de votre toiture peut considérablement améliorer sa durée de vie. Un travail de mauvaise qualité peut être moins cher à l’avance, mais le coût augmentera avec le temps en raison de réparations et éventuellement, d’un toit entièrement neuf. Assurez-vous de travailler avec un entrepreneur en toiture de confiance pour une installation correcte.

LA VENTILATION

Si votre grenier n’est pas bien ventilé, il peut réduire la durée de vie de votre toit et augmenter considérablement vos factures d’énergie. Contactez votre entrepreneur en toiture local si vous n’êtes pas sûr que votre grenier soit correctement ventilé. Un grenier bien ventilé élimine les moisissures et l’accumulation d’humidité. Lors de leur visite pour une soumission, les entrepreneurs en toiture vous proposeront parfois d’aller faire une inspection visuelle de l’entretoit pour y déceler certains problèmes.

LES ARBRES À PROXIMITÉ

Les arbres et les feuillages à proximité peuvent laisser tomber des branches sur votre toit. Selon la taille de ces branches, elles peuvent causer des points faibles sur votre toit ou causer des dommages importants nécessitant une réparation immédiate. La taille et l’entretien des arbres près de votre maison peuvent protéger votre toit.

FACTEURS DE DURÉE DE VIE DU TOIT QUE VOUS NE POUVEZ PAS CONTRÔLER

Il existe effectivement des éléments qui peuvent perturber la durabilité de votre toiture et que vous ne pouvez pas gérer :

L’ANGLE DE PENTE

L’un des plus grands facteurs affectant l’espérance de vie de votre toit est la chaleur du soleil. Qu’est-ce que cela a à voir avec la pente de votre toit ? Un toit incliné plus plat a une plus grande surface touchée par le soleil pendant la journée. Plus le toit est incliné, plus il durera généralement. C’est parce que moins de surface de votre toit est constamment touchée par la chaleur du soleil.

L’ORIENTATION DE LA TOITURE

Si la majorité de votre toit fait face à l’Est ou à l’Ouest, il passera beaucoup plus de temps directement et systématiquement sous le soleil chaque jour. Cela réduit la longévité de votre toit à l’Est ou à l’Ouest, en raison de la chaleur dégagée par le soleil par rapport à un toit orienté au Sud ou au Nord.

LE CLIMAT DE LA RÉGION OÙ VOUS RÉSIDEZ

Le climat humide, chaud et sujet aux tempêtes aura un effet sur votre toit. Bien que nous ne puissions pratiquement rien faire pour l’arrêter, il faut souligner que le climat rigoureux au Québec est un facteur sérieux dans la durée de vie de votre toit. Cela signifie simplement que vous devrez prêter encore plus d’attention à votre toit et vraiment travailler à son entretien.

AUTRES CONSIDÉRATIONS SUR LA TOITURE

L’espérance de vie est importante, mais ce n’est pas la seule chose que vous devez prendre en compte lorsque vous décidez d’un matériau de toiture pour votre maison. Vous devez également prêter attention à d’autres qualités suivantes :

• Efficacité énergétique
• Résistance à la grêle
• Durabilité
• Résistance aux ouragans ou grands vents
• Entretien requis
• Coût initial

COMMENT RENDRE VOTRE TOIT DURABLE ?

En tenant bien compte de l’entretien du toit, vous pouvez aider votre toiture à résister aux dommages et à prolonger sa longévité. Cela vous aidera à économiser de l’argent à long terme avec moins de réparations majeures ou de remplacements complets. Voici quelques conseils pour l’entretien de votre toit :

• Obtenez une estimation gratuite après un mauvais temps ou une tempête de grêle pour voir si vous avez besoin d’une réparation.
• Procédez à un nettoyage de toiture tous les 3 à 5 ans.
• Évitez d’avoir des arbres ou d’autres feuillages à proximité de votre toit.
• Optez pour un bardeau ou une toiture métallique de couleur plus claire.
• Achetez du matériel de haute qualité dès le départ.

Si vous êtes en train d’acheter une nouvelle maison, vous voudrez probablement connaître l’âge du toit et combien de temps il durera. De même, si vous vivez dans votre maison depuis un certain temps, vous vous demandez probablement l’état actuel de votre toit, s’il est temps d’envisager de remplacements viables.

Cela dit, il existe plusieurs types de toit, ainsi que d’autres matériaux de toiture à considérer lors de l’estimation de la longévité d’un système de toiture particulier.